絶対、絶対　購入してはいけない

アパマン　サブリース物件！！！

詳細は、物件トラブル集参照

2019.8  母が亡くなり、身辺整理。50代に契約した保険料支払い済み生命保険会社の契約内容通知書発見。問い合わせると契約は消滅。詳細は窓口へ、との事。窓口に出向き確認。H26年２月に解約。この時期は80歳目前。認知機能が低下、前年の転倒骨折で一人歩き不可。身の回りの世話は弟が対応。

一人暮らしの母の元へ保険会社担当が訪れ、自宅で保険の解約申し込みをしたとの事。

解約理由は不明。お金の管理は弟が実施。金に困っていない母が、保険会社の担当を呼んで解約申し出る理由がない。他社保険は解約していない。推測ですが、保険会社が解約を仕向けたと思われる。数年後に母が死亡すれば死亡保険金は約133万円　中途解約の返戻金は約100万円　どちらが保険会社に得か一目瞭然。こんな保険会社と契約してはいけない！　　

あさひ生命

６０歳までに達成しようと目標にしていた年収を昨年(2016)達成しました。でも、予定より早く実現すると何か物足らない。

賃貸戸数、今年(2018)は目標の５０戸を超えました。

生家は貧乏。大学入試は未経験。さして勉強に励んだ訳でもなく、人脈がある訳でもない。20代前半は貯金も無し。バブル期の不動産投資(値上がり益期待)に失敗して借金数千万。それでも努力すれば数十年後（遅すぎ？）、楽しく稼ぐ年収数千万円と億の資産が実現。

人生とは、実に面白いものだと思います。

身障者の母（要介護5）が、ついに一人暮らし不能になり自宅近隣の特養に入所。

身辺整理などが必要に。→2019.8逝去

  人生における成功（主に金銭的な）の秘訣とは。

私は両親が身障者の生活保護家庭で育ちました。そこで、お金が無い暮らしを十分経験しました。当時は高度経済成長期。1億総中流の時代に生活保護家庭と言う状況は、みじめでした。

（勿論、お金が総てではない事は承知しています。貧乏長屋暮らしも当時の私には、そんなに不幸とは感じませんでした。親は可能な限り私の趣味に金を出してくれました。大変感謝しています。）

★そこで、金銭的な成功を収める人には何が必要なのか、リサーチしました。

アマチュア無線とは良い物で、自身とは全く違う人生を歩む方と知り合えます。そこで、勝者の生き方を学びました。

・前向きな、物の考え方が出来る人。

人生には課題が山積しています。

これを、＞どうやって克服するか＜　創意工夫し考える人は成功します。

逆に、課題が解決できない理由を延々と述べるだけの人は、見込み無し。

・興味のある分野には何にでも、積極的にアプローチする人

仕事でも趣味でも、その道を極めようと勉強、努力、実践する人は成功します。

・リスクを取れる人

他者から借金し、稼げそうな未知の分野に大金を投資出来る人。

勿論、十分な事前検討や、勉強が必要ですが。

・細かなコスト管理の出来る人

大金を稼いでも浪費すれば、お金に不自由します。常にコストパフォーマンス最大を狙いましょう。やっぱりケチ？

・自己暗示が出来る人

俺は出来る。と思える人は、課題をクリア出来ます。

「僕、ダメなんです」タイプの人間には課題解決は絶対に不可能。

・会社経営を考えるなら、社員の人選が出来る人

有能な人は、目を見れば分かるそうです。

補足　★　儲ける　　

広辞苑に文字の由来が記載されているかも知れませんが、私の解釈は......

　　人　言　者　

ある人に他の者が語り掛けている様が浮かびます。例えば、営業員が客に何かを売り込むシーン等。　儲けられる人にはコミュニケーション能力が必要と思われます。

■当たり前のことばかり書きましたが、貴方は実践出来ますか？

＞余談＜

生活保護受給されている高齢の方と話す機会が有りましたが、

・お金の使い方がザル（ザルから水がこぼれるような有様）

・考えが甘い　（他人に甘える事しか考えていない様な）

・ネガティブな発言ばかり ⇒ 聞いていると憂鬱に....

・他人に騙されるらしい ⇒ 人を見る目が無いだけ

・口を吐くのは文句ばかりで他人への感謝の気持ちが全く感じられない ⇒ この人と話をしたくない

受給理由は様々有り、総ての人が上記に該当するとは思いませんが........何かの教訓になればと思い、記載します。　

関西の大手家電メーカー。

設計部門で働く人達を見ていると........始業前に作図やメール作成。昼休みもパンを齧りながら作図。夕方の休憩時間も作図。働き方改革で定時退社しても、続きは家でPCに向かい報告書作成?.............。（どこの会社でも似たような状況は多少有ると思いますが）

結論：働き方改革とは、[家でタダ働き]と思われる。

そして待っているのは結局、自殺か過労死？　でも、長時間労働の記録が無いので、労災認定は困難かと....。大企業に就職出来たと喜ぶのは早い。こんな会社(職場)を選ぶな！！

2015.07.30に購入したキャノンプリンタのリサイクルカートリッジ（黒）が不良。

2016.01.23返品しようとすると、購入から6か月経過しておりNGとの事。

返品期限は原則2週間（理由によっては1か月の場合も有るとの事）

・商品購入したら、すぐに動作確認を！　出来ぬなら買わない！！　が吉。

今、話題の「ふるさと納税」....めんどくさそう。節税効果も僅かだし....と、思っていたら⇒高額納税者ほど、お得。納税は簡単！　カードでもOK!　

早速、5自治体に各1万円納税してみました。お礼の品が欲しくて自治体選定した訳では有りませんが.....お礼の品に魅力を感じたのも事実。まだの方、是非お勧めします。

私が納税した自治体は、日向市、大分市、綾部市、草津市、大館市等です。

大館市は「あきたこまち」15Kg貰える様です。（米は10Kgの自治体が多いのですが）

素晴らしい！推奨ポータルサイト：ふるさとチョイス http://www.furusato-tax.jp/

オリックスクレジットの無担保カードローン所有。オリックス銀行の無担保カードローンに申込みましたが（収入証明を求められなかったので提出せず）融資枠少、金利高。

オリックスクレジットがオリックス銀行の無担保債権に保証を行っているそうです。

オリックスクレジットで、満足の行く融資条件が既に有れば、オリックス銀行に申し込むのは時間の無駄と感じます。

・あなたの年収が労働者平均年収を大きく凌駕していれば話は別かも。

・オリックスクレジットの保証枠が広がらないとオリックス銀行の融資枠は拡大できない模様。

・数年に１度、法律で規定された収入証明を出すのが手間で最近は上記規制の無い、銀行系と主に取引中。

住宅展示場に行ってきました。博多区に所有する更地に３階建て住宅を建てると間取り、価格？？？

ついでに、イベント会場でソーセージ造り体験してきました。

結構握力必要でしたが何とか完成！　北海道産羊腸は希少品だそうです。

モデルハウス１０軒ほど周り概要伺いましたが建坪３０で２５００～３０００万円だそうです。やっぱり５００万円住宅か？

TVの受け売りですが、統計的に「貧困が親子世代で連鎖」するとの事。

幼少期の貧乏自慢なら結構自信有りますが、私なりに原因を考えると1番は

・「早々に自身の限界を低いレベルで決めてしまう」事かと。

例えば、お金が無いと良い教育が受けられず貧しい生活に甘んじる事になるのか？

分かり易い例ですが、水槽の中央に透明のガラス板を挿入し片方に魚を入れます。水槽の反対側に餌が有ってもガラスに遮られ魚は餌に近づけません。その内、ガラスを撤去しても魚は水槽の反対側に行かなくなるそうです。

・我が家は生活保護家庭でしたが、本を買うお金は比較的潤沢に出してもらえました。

幸い私は本や新聞を読むのが好きで、結果的に書籍の影響を受け多数の不動産を購入し賃貸業に携わっています。（本来の目的は値上がり益狙いだったのですが.......今は幸いにも嫌々では無く、楽しみながら賃貸経営やってます！）

人生、何事もチャレンジ！　若いうちは、やってみてから自身への向き不向きを考えても遅くないと思います。

●20～30代で自身の限界を決める必要は無いと思いますが、人生設計では最悪の事態を想定する事も、お忘れなく。

2年前に購入した日本エイサー「Aspire One 751」が故障しWiFi 、ブルートゥースによるネット接続が不能に。昨年から不調でしたが有線接続は可能なので、そのまま使用していました。

iphone5テザリング接続不能が不便で見積....

・本日回答が来ましたが......マザーボード、HDD,ブルートゥース基板交換など￥48.000越え..........販売店5年保証に加入していましたが、購入金額超過分は自己負担との事。高額で断念しました！　

トホホ

●2014.01.12  ＰＣ次世代機種に　レノボ　Ｇ５００　２０２３６　購入

安かったので、現在使用中のＮＥＣ　ＬＬ３７０／Ｅ（Ｗｉｎ　Ｘｐ）から

入れ替える為、購入しました。

知らなかったのですが、レノボＰＣはヤマダ電機長期保証対象外との事。メーカーが長期間補修部品供給しないとの事でした。ショック！

★滋賀県南部、ＪＲ駅そばの住居からiphone5 LTE テザリングWiFiにてＰＣ使用中。

・ＰＣのネット接続使用は2013.05からですが年末あたりから通信速度がガタ落ちでネット接続中の静止画面が切替るのに数分掛かる場合が有ります。

通常は数秒で行える筈ですが........ダイヤルアップか！

・転送速度は6Mbps 信号強度最強　ＰＣとの距離３ｍ以内　iphoneは３階自室の窓際に置きます。窓周囲は戸建、平置駐車場、中層ビルなどで電波通信環境としては悪く有りません。（パケット使用量は2GB/月程度　動画はＤ，Ｌしません。）

・１５７に問い合わせてもＬＴＥ基地局情報は無いとの事。

・数時間後に再開するとそこそこ動いたりもするのですが、最悪の場合は,銀行振り込み途中の画面が切り替らず、途中でタイムアウトして強制ログアウトになったり散々。

・iphone単体で使用している分には、それ程ストレス無く動くのですが......

・ソフトバンクのLTE通信レベルはこんなものなのか？　他の地域なら少しは使えるのか不明？　解約したいが後１年以上縛りが有り、悲惨な状況です。

2014.04.13

XP　PCを諦め、Win 8 renovo G500を使用。データダウンロードが徒歩から戦闘機並にUPしました。　古いPCでお悩みの貴方に、お知らせしたくて書き込みました。！！

2015.11

Win 8 renovo G500が、まともに起動しなくなりました。仕方無く不使用時はスリープ状態で24時間通電して使っています。もうレノボ買わない！

2016.02.21

Win 8 renovo G500が、完全に起動しなくなりました。

仕方ないので中古PC（DELL D520 / Vista→Win7版  13800円　KING SOFT付　メモリ2GB付　税送料込）購入して自身HPにアクセス中。値段考えると上出来です。

幸い、データをぼちぼちバックアップしていたので保存データの被害は最小。レノボ二度と買わない！　２年持たずゴミに........

★　Safari=スワヒリ語で冒険旅行の意。　Safarist= 冒険旅行者？

・投資情報、リノベーション情報、趣味のコーナー、旅、車、レストラン情報有り。

  There are investment information, renovation information, the corner of the hobby, trip information

  ＜その他＞

当方の実施したリフォーム紹介記事が「３点ユニットバスリフォーム研究会」に特集（Safarist 特集5,7,8 事例18,25）で紹介されています。宜しければ　ご覧下さい。

荷積エリアが駐車場化。荷物積載者：無し。身障者専用駐車場も満車。迷惑です。　　　　新宮店に警備員配置要望　「済 」

実は、ボヤの直前、このあたりで打ち上げ花火を行なっている人が居ました。てっきり花火の火の不始末かと思いました。妻によると花火を行なっていた人は、「そそくさと片付けて立ち去った」との事。今回は大事に至りませんでしたが、花火も場所を考えましょう。

何気なくsafaristでネット検索していたら「たまこ」さんのブログに遭遇しました。この中で私が実施した３点ユニットバス分離リフォームについて語られており、工事内容を見た皆さんの意見を伺う事が出来ました。

日頃、妻や管理会社の意見を（若干？）参考に、しかし…私の好みで爆走リノベーションしております。

多数の方から賛同を頂き、ありがとうございます。参考にしていただければと思います。

＜注意＞　

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②本ＨＰ記載事項は私の印象や感想、経験等であり必ずしも商品、企業、個人、設置使用方法、各種対応、味、安全性、投資結果、機能効能性能等の実態を総て正確に記載、表現しているとは限りません。 

記載内容を参考にされる場合は自己責任で事前調査、適否確認を実施願います。